Po ustanowieniu przez Sąd Zarządcy Przymusowego w sprawie HREIT SA, rozpoczęły się pierwsze działania mające na celu ochronę interesów wierzycieli. W pierwszej kolejności dokonano zmian w Radzie Nadzorczej spółki North Star Development SA, jednej z kluczowych spółek zależnych w strukturze HREIT.

W piątek 29 sierpnia Zarządca Przymusowy wymienił skład Rady Nadzorczej pierwszej z kilkudziesięciu spółek zaliczanych do grupy kapitałowej HREIT SA. To North Star Development SA, której celem było nadzorowanie, koordynowanie i prowadzenie inwestycji deweloperskich w północnej części Polski. Pod jej pieczą znajdowało się kilkanaście przedsięwzięć.

W piątek 29 sierpnia Zarządca Przymusowy wymienił skład Rady Nadzorczej pierwszej z kilkudziesięciu spółek zaliczanych do grupy kapitałowej HREIT SA. To North Star Development SA, której celem było nadzorowanie, koordynowanie i prowadzenie inwestycji deweloperskich w północnej części Polski. Pod jej pieczą znajdowało się kilkanaście przedsięwzięć.

Do Rady Nadzorczej zgromadzenie akcjonariuszy North Star Development SA wybrało następujące osoby: 

• Paweł Łoziński: radca prawny, absolwent Wydziału Prawa i Administracji  na Uniwersytecie im. Adama Mickiewicza oraz Nottingham Trent University (MBA). Doświadczenie zawodowe zdobywał m.in. jako dyrektor regionu w Banku Handlowym, a także senior partner w AIB Fund Management – Nova Polonia FM. Prowadzi także własną kancelarię radcy prawnego. Jako prawnik obsługiwał krajowych i międzynarodowych inwestorów na rynku nieruchomości takich, jak Oaktree Capital Management, Griffin Real Estate czy Grupę Kapitałową Echo Investment. Pełni funkcję członka zarządu spółek portfelowych Property FIZAN oraz prezesa zarządu SAX Development Sp. z o.o. Posiada wieloletnie doświadczenie i niekwestionowaną pozycję na rynku nieruchomości.

• Paweł Terlecki: manager z wieloletnim doświadczeniem w zarządzaniu projektami, zespołami oraz budowaniu i wdrażaniu strategii rozwoju w branży architektonicznej i przemysłowej. Wykształcenie zdobywał na Wydziale Architektury i Urbanistyki Politechniki Śląskiej w Gliwicach. Doświadczenie zawodowe zdobywał w renomowanych biurach architektonicznych takich jak Medusa Group, Bema oraz Inco, gdzie realizował projekty mieszkaniowe, obiekty użyteczności publicznej, stacje paliw oraz centra handlowe. W firme ABUS Crane Systems pełnił funkcję project managera, a później dyrektora działu, odpowiadając za zarządzanie projektami przemysłowymi, rozwój strategii oraz współpracę z partnerami międzynarodowymi.

• Sławomir Krężel: radca prawny, nauczyciel akademicki, absolwent Wydziału Prawa i Administracji na Uniwersytecie Śląskim w Katowicach, Uczelni Łazarskiego oraz Akademii Ekonomicznej w Krakowie. Posiada uprawnienia członka rad nadzorczych spółek Skarbu Państwa. Prowadzi Kancelarię Doradztwa Prawnego, zasiada też w Radach Nadzorczych Hawe Telekom SA oraz Mediatel SA. Doświadczenie zawodowe zdobywał m.in. w PZU SA jako zastępca dyrektora oraz dyrektor inspektoratu. Posiada doświadczenie w merging companies. Jako przewodniczący rady nadzorczej współpracował przy połączeniu spółek akcyjnych. Zasiadając w zarządzie spółki z o.o. uczestniczył w procesie sprzedaży udziałów spółki, a następnie jej połączeniu z jedną z największych w Polsce grup pośrednictwa ubezpieczeniowego. Po połączeniu grupa obsługuje rocznie łącznie ponad 1,5 mld złotych składki ubezpieczeniowej. Proces ten obejmował także wyjęcie spod transakcji wartej kilkanaście milionów złotych nieruchomości biurowej.

Konieczność powołania członków Rady Nadzorczej wynikała także z szeregu uchybień wykrytych w toku postępowania. Spółka do dzisiaj nie złożyła opinii biegłego rewidenta w zakresie badania sprawozdawczości finansowej za lata 2022-2024. Nie podjęto też niezbędnych uchwał przez Zwyczajne Walne Zgromadzenie celem zatwierdzenia sprawozdawczości finansowej za lata 2021-2024. Ponadto zgodnie z aktami rejestrowymi, spółka nie posiadała pełnego składu Rady Nadzorczej co najmniej od 9 października 2023 r., a co najmniej od 4 lipca 2024 r. nie posiada składu Rady Nadzorczej w ogóle.  

Ponadto, aktualny prezes spółki North Star Development S.A. jest osobą, na której ciążą zarzuty prokuratorskie w przedmiocie nieskładania sprawozdań finansowych w zakresie podmiotów z grupy HREIT S.A., a także zakaz opuszczania kraju. Ze względu na nadzór, który spółka sprawuje nad szeregiem spółek celowych, a w efekcie – przedsięwzięciami inwestycyjnymi – takie okoliczności wskazujące na istotne nieprawidłowości są szczególnie ważkie.

– Sprawa HREIT przypomina pod wieloma względami aferę GetBack. Konieczne są szybkie i zdecydowane działania, które zwiększą szanse na odzyskanie środków przez poszkodowanych – podkreśla Marcin Kubiczek, prezes RZMK Restructuring – Zarządcy Przymusowego. 

Obecnie trwa analiza przyczyn niewypłacalności oraz ocena możliwości zaspokojenia wierzycieli. Do 30 września Zarządca Przymusowy przedstawi Sądowi szczegółowe sprawozdanie dotyczące dalszych kroków.